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Apr 06, 2023

건축업자에게 물어보세요: 주거용 주택 건설에서 이러한 실수를 피하세요

2023년 4월 26일 2023년 4월 28일 금요일 업데이트

2023년 4월 26일 2023년 4월 28일 금요일 오후 2시 4분에 업데이트됨

공간을 낭비하는 일반적인 다락방 트러스 대신 이러한 다락방 트러스를 사용하면 자체 보관 비용 지불을 피할 수 있습니다. (트리뷴 콘텐츠 에이전시)

매주 나는 미국 전역의 주택 소유자들과 전화 통화를 할 수 있는 행운을 얻었습니다. 그들은 나에게 집의 문제를 해결해 달라고 요청했습니다. 이러한 주택 소유자 중 다수는 주택 건축업자의 실수로 인해 값비싼 수리 비용에 직면해 있습니다. 각 오류는 피할 수 있습니다. 코칭 전화 통화를 예약할 수 있는 링크는 go.askthebuilder.com/coaching입니다.

이 독특한 대화형 경험을 통해 나는 건축업자와 건축가가 저지르는 가장 큰 실수를 거시적 규모로 관찰할 수 있습니다. 이러한 실수는 피할 수 있으며, 올바른 방법을 구축하기 위해 지출한 추가 비용은 몇 년 후 큰 성과를 거두게 됩니다.

지난주에 저는 충격에 빠진 한 남자와 통화를 했습니다. 그의 아버지의 집은 원래 있어야 했던 것보다 2피트 더 깊은 땅에 지어졌습니다. 건축업자는 자신의 실수를 숨기기 위해 집 옆면에 흙을 쌓았습니다. 몇 년 후 누수로 인해 내가 본 것 중 최악의 나무 부패가 발생했습니다.

건축가가 집 주변의 모든 지면과 관련하여 기초 벽의 높이가 얼마나 높아야 하는지를 정확하게 보여주는 표준 세부 도면을 포함했다면 이 실수는 방지되었을 수 있습니다. 최소 기준 세트인 건축법에 따르면 집의 모든 측면 주변의 지면은 집에서 처음 10피트 떨어진 곳에서 6인치 떨어져야 합니다. 게다가 최소 6인치의 기초가 지면 위로 뻗어 있어야 합니다! 이는 최소한의 기준이라는 점을 기억하세요. 가을이 심하고 파운데이션이 많이 노출될수록 좋습니다.

주택 소유자는 더 많은 저장 공간을 만들 수 있도록 지붕 트러스를 변경할 수 있는지 자주 묻습니다. 좌절한 주택 소유자는 오래된 집과 같은 전통적인 다락방을 갈망합니다.

좋은 소식은 다락방 트러스나 저장 트러스를 구입할 수 있다는 것입니다. 이는 공간을 낭비하는 기존 트러스와 똑같은 방식으로 설치됩니다. 비용은 더 많이 들지만 장기적으로 절약하면 엄청납니다. 10x15 크기의 작은 외부 셀프 스토리지 유닛을 임대한다면 10년 후에 $18,480를 지출하게 될 것입니다! 영구적인 다락방 공간을 확보하기 위해 집을 지을 때 몇 천 달러를 추가로 투자해 보는 것은 어떨까요?

매년 여름과 겨울 집주인들은 나에게 전화로 좀 더 편안하게 해달라고 간청합니다. 집의 일부는 너무 덥거나 너무 춥습니다. 이러한 건물 문제는 거의 항상 별 생각 없이 설치된 강제 공기 시스템으로 인해 발생합니다.

난방 또는 냉방을 위해 강제 공기를 사용하는 경우 이것이 혈액이 몸 전체에 흐르는 방식을 모방한다는 점을 인식하는 것이 중요합니다. 부엌과 욕실을 제외한 집의 모든 방에는 환기 덕트와 하나 이상의 공급 덕트가 있어야 합니다. 공급 덕트는 외부 벽에 위치해야 하며 리턴 덕트는 반대쪽 내부 벽에 있어야 합니다. 이렇게 하면 공기가 화로나 AC 장치로 돌아갈 때 방과 몸을 가로질러 흐르게 됩니다.

공급 덕트의 크기가 중요합니다. 손가락 끝의 혈압과 심장의 혈압이 어떻게 같은지 생각해 보십시오. 대자연은 심장에서 멀어질수록 혈관이 작아지도록 했습니다. HVAC 계약자는 시스템의 정압을 유지하기 위해 공급 덕트와 동일한 작업을 수행해야 합니다.

격주로 나는 누군가가 2층 화장실 물을 내릴 때마다 집 천장과 벽에서 나이아가라 폭포 소리가 들리는 것에 지친 좌절한 집주인으로부터 전화를 받습니다. 가정의 주요 수직 스택에 허브가 없는 주철 파이프를 사용하면 이러한 청각적 고통을 피할 수 있습니다. 이 파이프를 설치하는 데 몇 분 밖에 걸리지 않으며 수십 년 동안 조용한 배관을 제공합니다.

더 많은 공간을 만들기 위해 차고를 개조하는 방법에 대한 대화가 없었다면 한 달은 끝나지 않았을 것입니다. 나는 모든 경우에 이 문제를 건축가의 발에 맡깁니다. 전화를 끊고 나면 차고 설계도를 그린 건축가가 차고에 차를 주차한 적이 있는지 늘 궁금하다. 차고에 있는 다른 차의 문이 차문에 눌렸을 때 그/그의 머리에는 어떤 생각이 들었을까? 차고 측벽을 따라 있는 쓰레기통, 자전거 또는 잔디 깎는 기계와 자동차 사이가 끼어 있는 것에 대해 불평했습니까?